Leírás

KIVÉTELES AKCIÓ!!! 2023 DECEMBER 31-IG AZ EGYIK LAKÁS VÉTELÁRÁT 79.9M FT-RA CSÖKKENTJÜK!!!
HA MÉG EBBEN AZ ÉVBEN LEFOGLALJA INGATLANÁT, ABBAN AZ ESETBEN MINDEN ÁLLAMI TÁMOGATÁS IGÉNYBE VEHETŐ, BABAVÁRÓ, CSOK 10+15, 5%-OS ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, VAGYONSZERZÉSI ILLETÉK MENTESSÉG!!!!
HASZNÁLJA KI KIVÉTELES AJÁNLATUNKAT!!!

Ócsán kínálok eladásra kettő darab 133 nm-es nettó teljes alapterületű, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdőszobás, teraszos, magas műszaki tartalommal kivitelezett, tetőtér beépítéses, új építésű ikerházi lakást!!!

A lakások 190 cm feletti nettó hasznos lakóterülete: 106 nm + 27 nm a 190 cm alatti lakóterület a tetőtér beépítésnek köszönhetően.

A 2023-as évi elvárásoknak megfelelően épül, levegő-víz hőszivattyúval, mennyezet hűtés-fűtés es padlófűtés kombinációjával (BB-s energetikai besorolás). Ez a technológia lehetővé teszi, hogy helyiségenként eltérő hőmérsékletet állítsunk be. Komfortérzetünk és nyugalmunk érdekében a szóban forgó ingatlanok a földszinten csak tárolóval kapcsolódnak, míg az emeleten csak gardróbbal kapcsolódnak, amelyek SILKA hanggátló téglával vannak elválasztva.

Az ingatlan elhelyezkedését tekintve kiváló helyen egy csendes zsákutcában helyezkedik el pár perc sétára az ócsai műemlék templomtól.

5 %-os Áfa visszaigénylés, CSOK 10M+15M, illetékmentesség igénybe vehető.

A 617 nm-es telekre 1 db tetőtér beépítéses ikerház kerül megépítésre, minden ingatlanhoz kerítéssel leválasztott telek terület tartozik. Az utcafront felőli ingatlanhoz tartozó telekterület 281 nm, terasz 19.5 nm, a hátsó udvar felőli ingatlanhoz 283 nm telekterület, terasz 19.5 nm.

Árak:

1.lakás: Az utcafront felöli ingatlan 133 nm, 281 nm telekterület, levegő-víz hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés. Véterár: 84.9 Millió forint.

2.lakás: A hátsó udvar felőli ingatlan 133 nm, 283 nm telekterület, levegő-víz hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés. Vételár: 84.9 Millió forint.

Az ingatlanok 50-60%-os készültségi fokban vannak, A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók.

Megbízható, tőkeerős kivitelező, nem az első építkezése, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik. Referencia házak a közelben.

Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.

Műszaki:
• 30-as főfal + 10 cm homlokzati szigetelés
• 10 cm válaszfalak
• földszinten betonfödém, az emeleten fafödém, felette 30 cm ásvány vagy üveggyapot szigetelés
• Vasbeton sávalap
• fehér, műanyag tokos, 3 rétegű thermo üveges külső nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve (a teraszajtó nagyméretű nyílászárói elektromos redőnnyel szereltek)
• hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés
• GEBERIT wc tartáy

Tulajdonságok:
• amerikai konyhás világos nappali
• 4 db hálószoba
• 2 db fürdőszoba(wc-vel egyben) + 1 vendég wc
• Saját privát telekterület
• Riasztó rendszer kiépítve
• elektromos kapu előkészítés

AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

Várható átadás: 2024.I-II. negyedév

A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL,
TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!