+36 (20) 355 6000

HungarianHungarian

Budapest - Eladó Lakás

Elhelyezkedés
IX. kerület, Ferencváros, Thaly Kálmán utca
Alapterület
37 m2
Irányár
53.500.000 Ft
Hirdetés azonosító
300724

Leírás

IX. Kerület Középső-Ferencváros részén Thaly Kálmán utcában kínálok eladásra egy 37 nm-es 1. emeleti 2 szobás (egy légtérben), erkélyes, belső parkra néző, csendes öröklakást.
A lakás gyönyörű állapotban tündököl, a kedves tulajdonosok, gondosan odafigyeltek minden részletre 2023 májusában a lakás tisztasági festésen átesett.
A társasház 2006-ben épült, lifttel, kódos beléptető rendszerrel felszerelt, minőségi anyagok és precíz emberi erőforrással készült. Elhelyezkedését tekintve kiváló, igazi családi otthon, gyönyörű, tiszta, karbantartott állapotban van. A belső udvar a nyugalomat és a harmóniát adja vissza, lakóközössége kiváló és kulturált.
Elosztása: előszoba, fürdőszoba-wc, nappali-konya-étkező, hálófülke, erkély.
Nyílászárói műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Nagyszobában HD inerteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Szobái laminált parkettával további helységei járólappal burkoltak. Fűtése házközponti egyedi méréssel. Kiváló elrendezése és elhelyezkedése révén, egyedül állók, fiatal párok vagy akár nyugdíjasok és befektetők számára is tökéletes választás. A lakás vételára teljes bútorzattal együtt értendő. Minden hely ki lett használva, egyedi beépített bútorok kerültek beépítésre.
Közös költsége nagyon kedvező: 21.000 forint, ami tartalmazza a téli hónapok fűtését, lépcsőház és az udvar fenn tartását, takarítását, a lépcsőház világítását, a társasház biztosítását, a szemét szállítást, kertgondozást és a közös képviseleti díjat, sőt felújítási alapot is. A lakás rezsije olyan kedvező, hogy az évi elszámolás során 40 ezer forintot a lakók visszakaptak.
A lakáshoz opcionálisan a teremgarázsban lévő legjobb parkoló megvásárolható ennek az ára 11.900.000.- forint. Társasházon belül ki is van adva 30 ezer forintért, tehát befektetésnek is kiváló döntés.
A gépesített szag elszívóval ellátott minőségi bútorlapból készült konyhabútor az ár részét képezik.
A lakáshoz közös tároló tartozik, ahol bicikli, babakocsi tárolása megengedett.
Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység pár percre, Klinikák metrómegálló karnyújtásnyira, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek. Központi helyen, mégis csendes nyugodt környéken található. Tömegközlekedése kiváló.
Keressen bizalommal, legyen öné ez az álom otthon.


Az ingatlan elhelyezkedése

Kapcsolati adatok

Fodor Zsolt

Fodor Zsolt

Referens

+36-20-355 6000

info@fodoringatlan.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok