+36 (20) 355 6000

HungarianHungarian

Budapest - Eladó Ház

Elhelyezkedés
XVIII. kerület
Alapterület
246 m2
Irányár
199.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
288707

Leírás

A megfelelő otthon, a nyugalom záloga.
Igazi otthon Szemere-telepen luxus kivitelben.

XVIII. Kerület frekventált részén, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy 246 nm-es kétszintes, amerikai-konyhás nappali+4 szobás, garázsos önálló helyrajzi számmal rendelkező exkluzív és egyedi megjelenésű családi házat. Ha az igazi családi otthont keresi magas elvárásoknak megfelelően, akkor megtalálta.
Az épület a hosszas és gondos tervezés után 2015-ben, magas minőségű építőanyagok felhasználásával épült meg. Porotherm 30 HS falazóblokktéglából, amely kapott egy 14cm-es expandált AT homlokzati hőszigetelést.
Dryvit ágyazóhabarcs, 3mm Baumit Open Struktúra vakolattal K3 világos pasztell dörzsölt színezéssel. Minden kizárólag a teljesség igényével valósult meg, csak felső és prémium kategóriás berendezések kerültek beépítésre illetve kialakításra. Tetőszerkezete kontyolt 25 fokos, Bramac tetőcseréppel fedett. Az épület fűtése és melegvíz ellátása Daikin hőszivattyúról üzemel 200 literes űrtartalmú indirekt tárolóval biztosított. Az ingatlan nyílászárói 3 rétegű fokozottan hőszigetelt, argongázzal töltött, ragasztott, műanyag nyílászárók, amik elektromos alumínium redőnnyel felszereltek. Erkélyen üvegkorlátok lettek kialakítva térérzetünket növeli. Szülői hálószoba saját mellékhelyiséggel, fürdőszobával ellátott, ami üvegfallal elhatárolt, a meghitt romantikus esték tökéletes helyszíne.
HELIOS szellőztető rendszer, előfűtéssel és egy központi porszívó is beépítésre került. Hálószobákban illetve nappaliban inverteres Gree márkájú hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. Az épület áramellátása 3x25 Amperre bővítve lett.
Helyiséglista:
A ház alsó szintjén lévő helyiségek:
-Nappali + étkező/konyha: 55nm
-Háló: 24nm
-Dolgozó szoba: 8 nm
-Wc: 1,8 nm
-Fürdő+ Wc : 6,5 nm
-Szélfogó: 8 nm
-Előszoba: 7,5 nm
-Kamra: 3,2 nm
-Közlekedő + lépcső: 15 nm
-Garázs: 23 nm
Összesen: 149 nm

Emelet:
-1.Háló: 22,4 nm+ erkély üvegkorláttal, szálcsiszolt acél tartószerkezettel (9nm)
-2.Háló: 22,5 nm+ erkély üvegkorláttal, szálcsiszolt acél tartószerkezettel (14nm)
-3.Háló: 14,6 nm
-előtér: 14 nm
-Fürdő + WC: 14,5 nm
-Gardrób: 9 nm
Összesen: 97 nm

Mindösszesen: 246 nm
Távolról elérhető és vezérelhető HUNTER 6 zónás, intelligens öntözőrendszer működik a kertben, ami a vizet egy telepített ciszternából nyeri amelyet fúrt kút tölt automatikusan. Bár a környék híres a jó közbiztonságról, kedves szomszédokról az épület riasztóval, kamerarendszerrel és videós kapu telefonnal ellátott.
A kerítés szinterezett, Wenge-fa mintás kerítés elemekből és mészkővel burkolt oszlopokból áll, mészkővel burkolt lábazattal. A Parkosított 546 nm-es telken belül automataöntöző rendszer gondoskodik a gyepszőnyeg locsolásáról, illetve kialakításra került az udvar felé egy burkolt, részben pergolával fedett 39nm-es terasz, amiről idilli kilátás nyílik a dísznövényekkel, fákkal, bokrokkal, díszcserjékkel ültetett, épített, kerti világítással, dekor led csíkkal, növény megvilágítással ellátott díszkertre.

A felsőkategóriás gépekkel, szagelszívóval ellátott egyedi konyhabútor és további beépített bútorok az ár részét képezik.
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Kapcsolati adatok

Fodor Zsolt

Fodor Zsolt

Referens

+36-20-355 6000

info@fodoringatlan.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok