Leírás

Gyálon kínálok eladásra csendes mellékutcában egy modern, mindent igényt kielégítő, nagyon szép állapotú, 2 generációs, gondozott 184 nm-es, 2 szintes, amerikai-konyhás nappali + 5 szobás duplakomfortos családi házat!
Az körbe napozott, fény áradatban úszó épület 1995-ben épült 38-as tégla falazatból, masszív alapra. A ház egy kis nyélről érhető el, teljesen önálló helyrajzi számmal rendelkezik. 2020-ban az ingatlan teljes átalakuláson és felújításon esett át. Gépészeti és elektromos hálózatát korszerűsítették, külső nyílászárókat kívülről aranytölgy színű műanyag, 6 légkamrás, 3 rétegű ablakokra cserélték, amelyek elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Homlokzat 10 cm-es dryvit szigetelést és bézs színezést kapott. Fedett teraszok homlokzatán 17 cm-es grafitos szigetelés került beépítésre. Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról 24 Kw-os zárt égésterű kombi gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadók segítségével. 3 db prémium kategóriás inverteres Midea hűtő-fűtő klíma is beépítésre került ,ami egész évben komfortérzetünket növeli. A földszinten elhelyezkedő nappaliban egy fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll. A gáz cirkót 2020-ben cserélték, tehát újnak mondható. Az ingatlan belső esztétikai felújítása elmaradt, családi okok miatt. Az ingatlan igen jól alakítható, gerendák csak a főfalakon van rajta, ezáltal helységek variálhatók, összenyithatók. Fedett Teraszok mérete 10-12 nm, a kerti partyk, családi összejövetelek megtartására tökéletes helyszín. Tetőtér kőzet gyapottal szigetelve.
Földszinten előszoba, szoba, mosókonyha, fürdőszoba, wc, 2db kamra, konyha, étkező, nappali, 2 fedett terasz.
Emeleti szinten: Nappali, 3 külön nyíló tágas hálószoba, fürdőszoba, gardrób (jelenleg kondi helység). Akár egy konyha is kialakítható.
Az épület belső elrendezése és a szobák kialakítása lehetővé teszi nagycsaládosok, 2 generációs családok együttélését zavartalanul.
Az ingatlan egyik különlegessége a pazar, mesébe illő parkosított telekterület. A szomszédtól megvásároltak közel 400 nm telekrészt hivatalosan ügyvéd által, ami kerítéssel is el van választva. Így adja ki az összesen 1168 nm-es telekterületet. A pázsit minőségéről automata, öntözőrendszer gondoskodik, ami fúrt kútról üzemel. Kertben továbbá, halastó, fák, cserjék találhatóak.
Telken belül továbbá egy kb. 25 nm-es téglaépítésű garázs is helyet kapott, aminek tetőszerkezete új. Mérete miatt nem csak autóval, de még motorral is be lehet állni, vagy akár bicikli, Salgó polc is elfér. Garázs mögött egy fedett, de oldalt nyitott kb 10 nm-es tárolórész is kialakításra került.
A nagykapu elektromos motorral ellátott. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Bár a környék híres a közbiztonságról az épület kamerarendszerrel lett kialakítva.
Az ingatlan ára teljes bútorzattal együtt értendő, a tulajdonos szívesen ott hagy mindent.
Kiváló választás olyan családok számára, akik a kényelem, a meghitt meleg otthon, kellemes szomszédok, a családias, kertvárosi környezetet keresik!
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van Per és tehermentes, azonnal kötözhető
Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt illetve gyermekorvosi ellátás, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek, bkv járatok.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.