Leírás

XVI. kerület Mátyásföld-Petőfikert részén, csendes aszfaltozott mellékutcában kínálok eladásra egy 200 nm-es modern, teljesen felújított, 3 szintes, mindent igényt kielégítő, nagyon szép állapotú, gondozott, nappalis-étkezős, elszeparált konyha + 7 hálószobás, teraszkapcsolatos, összkomfortos családi házat!
Az épület 1980-ban épült 30-as tégla falazatból, masszív alapra. 2017-ben az épület teljes átalakuláson és felújításon esett át. Teljes gépészeti és elektromos hálózatát korszerűsítették, egyedi burkolatokat, exkluzív beltéri ajtókat, felső kategóriás szanitereket, külső nyílászárókat műanyagra kicserélték, amik mindenhol alumínium redőnnyel, alsó szinten kiegészítve elektromos motorizálással, szúnyoghálóval felszereltek. 15 cm dryvit szigetelést kapott az épület, tetőszerkezetét 2020 ban kicserélték, cseréplécezés, szigetelés párazárófólia, korcolt lemezfedést kapott. Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról 24 Kw-os zárt égésterű kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Nappaliban inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre emeleti szinten kiállás és a vadonat új klíma is rendelkezésre áll. Az épület kiváló anyagokból épült az új rezsiszabályokba belefér bőven, amiket a kedves tulajdonosok számlákkal tudnak igazolni. Wpc-vel burkolt, fedett terasz mérete 21 nm, a kerti partyk, családi összejövetelek megtartására tökéletesen alkalmas.
Földszinti rész teljesen befejezve, második szint 90 %-ban. Itt csak a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók esetleg ha igény van rá konyhabútor beépítése ami várat a következő tulajdonosra. Tető téri felső szint teljes felújítást igényel.
Elosztása: Alsó szint. Előtér, nappali-étkező, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, lépcsőház.
Második szint. Közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, wc, konyha-étkező, 2 erkély
Tetőtér: Közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba.
Telek mérete kiváló 537 nm, gondozott kert, és 2-3 autó számára a parkolás biztosított. Telken belül egy 30 nm-es tégla melléképület kapott helyet ahol a kerti szerszámok, biciklik, barkácsolni vágyók vagy kisebb bulik kiváló helyszíne. Víz, villany bevezetve egy kis ráfordítással lakható állapotra is hozható. A főépületet és a melléképületet egy fedett lemeztető köti össze, akár ha esik az eső a családi rendezvényeket, rosszabb időjárás alatt is folytathatjuk.
Elhelyezkedését tekintve kiváló számos kikapcsolódási lehetőség étterem, kávézó, sport aréna, és a gyönyörű naplás tó is megtalálható pár percre.

Az egyedi, prémium kategóriás gépekkel ellátott mínőségi konyhabútor az ár részét képezi.
Az ingatlan teljesen per és tehermentes!
Kiváló választás olyan családok számára akik a kényelem, a meghitt meleg otthon, kellemes szomszédok, a családias, kertvárosi környezetet keresik! Minden igényt kielégít!

Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt illetve gyermekorvosi ellátás, kisebb boltok , bevásárlási lehetőségek, bkv járatok, sőt a méltán kedvelt naplás tó is.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.